沈阳市住房维修基金每平米多少钱

1. 沈阳市住房维修基金每平米多少钱

【摘要】
沈阳市住房维修基金每平米多少钱【提问】
【回答】

2. 沈阳维修基金怎么算

2300乘以面积乘以0.025 就是维修基金 
即：维修基金是57.5元/平

希望能帮到你，望采纳。

3. 沈阳房屋维修基金收费标准

法律分析：房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种:多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

4. 沈阳房屋维修基金怎么算

沈阳房屋维修资金应按照房屋所在地商品房价格的2.5%收取，由于每套商品房的售价和实测面积不同，所以即使同一栋楼内的房屋所缴纳的维修基金总额也不相同，如果您房屋所在地的商品房价格是在2300元每平方米以上，则应按2300×实测面积×2.5%的计算方式交纳维修资金。
沈阳市从2003年起开始以2300元为基数收取维修基金，至今未变。

5. 沈阳市房屋维修基金怎么交

法律分析：(1)业主到物业管理单位(或售房单位)开具《沈阳市物业专项维修资金交款通知单》(以下简称“交款通知单”)。如无物业服务企业(或售房单位)的，由区小区办代为开具。
(2)业主本人持身份证、交款通知单、全款发票(贷款的拿首付款发票)及商品房买卖合同(已备案)到维修资金专户银行交款。
法律依据：《沈阳市物业专项维修资金管理办法》
第二条 本市城市规划区域内物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本市售后公有住房维修资金管理，按照售后公有住房维修资金管理相关规定执行。
第三条 本办法所称物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造及增设的资金。

6. 辽阳维修基金多少钱一平

您好亲，辽阳维修基金多少钱一平，维修基金：120（面积） *100 = 12000元 说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的感谢您的咨询，希望能帮到您，祝您生活愉快，工作顺心。【摘要】
辽阳维修基金多少钱一平【提问】
您好亲，辽阳维修基金多少钱一平，维修基金：120（面积） *100 = 12000元 说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的感谢您的咨询，希望能帮到您，祝您生活愉快，工作顺心。【回答】
辽阳泛美华庭维修基金多少钱一平【提问】
您好亲，泛美华庭3200元/平起，房交会期间购房享受契税、维修基金减半政策，每套房源在此基础上再减1万。辽阳泛美华庭 感谢您的咨询，希望能帮到您，祝您生活愉快，工作顺心。【回答】
辽阳泛美华庭106平.契税和维修基金大约能交多少钱.【提问】
您好亲，契税正常90平米1个点。维修基金正常1000这样 契税产证面积小于90交房价1100. 大于90小于120交1.5100. 大于120交2100. 维修基金正常100元平方感谢您的咨询，希望能帮到您，祝您生活愉快，工作顺心。【回答】

7. 沈阳市二手房买卖房屋维修基金怎么算

办理房屋维修基金过户手续具体分两种情况：
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
2、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
3、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

8. 沈阳维修基金计算公式

一、沈阳维修基金计算公式
一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
二、维修基金管理办法
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。
三、沈阳契税维修基金怎么算
契税总额＝总房价＊契税税率
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。
沈阳房屋维修资金应按照房屋所在地商品房价格的2．5％收取，由于每套商品房的售价和实测面积不同，所以即使同一栋楼内的房屋所缴纳的维修基金总额也不相同。